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告诉你房屋置换是什么意思

发布时间:2020-06-09 20:14:12 阅读: 来源:剪板机厂家

>敢问您知道什么是房屋置换吗?房屋置换指的是在住房二级交易市场中交易的一种特殊形式。其特殊性就是可以保证买卖行为同时进行,今天小编就来详细的介绍一下房屋置换是什么意思,感兴趣的朋友快来看看吧!房屋置换是…

敢问您知道什么是房屋置换吗?房屋置换指的是在住房二级交易市场中交易的一种特殊形式。其特殊性就是可以保证买卖行为同时进行,今天小编就来详细的介绍一下房屋置换是什么意思,感兴趣的朋友快来看看吧!

房屋置换是什么意思

房屋产权置换是指自身原有产权房屋与其他产权房屋进行互换。目前大多数房屋产权置换发生在房屋拆迁安置过程中。拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。

第一步置换登记凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料,委托置换的,还需提供委托授权书。第二步价格评估凡置换的房屋须作价格评估,评估中的初评,必须上门实地详细勘察,再经过专业人员的认真计算,进行复评,得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。

第三步置换委托凡确定置换意向的居民,在得到原物业评估价格后,可正式委托置换公司进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。第四步签订合同房屋置换委托后,由置换公司的专人具体负责为居民服务,推荐房源或寻找下家,陪同实地看房,直至居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书,确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。第五步办理手续房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等,并可以开始办理有关手续,完成房屋交割的全过程。

第六步物业交割委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保存时,新置换的房屋在交割验收时,必须具备三个条件:一是委托置换的房屋原有户口全部迁出;二是室内物件搬空;三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。

小编总结:看完了上面的文章,相信您对房屋置换是什么意思有了一定的了解希望这篇文章可以帮助到您,如果想要获得更多的装修资讯,请继续关注新浪装修抢工长。

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