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买房户型采光很重要怎么判断户型采光

发布时间:2021-01-07 18:09:08 阅读: 来源:剪板机厂家

房天下

现在商品房时代,其实销售期房已经成为了新房销售中最主要的方式之一。但是大家购买期房不能见房屋实体,判断户型好坏也只能通过户型图和开发商置业顾问来看。其实如何判断户型优劣在网上有着各种各样的解释,但是基本上也就是看户型是否方正、采光是否良好、套内各个空间是否有相忌之处这三条。那么究竟如何分辨户型的采光是否良好呢?

看窗户

因为购买期房的话只能通过户型图来判断房屋的采光,所以大家在户型图上要看窗户,相对最佳,相邻次之,最好不选只有一面采光的户型。

在户型图如果是有窗户的房间一定会出现窗户标志,这些标志将是你判断户型采光的关键。现在的户型,除了40㎡以下的小户型外,基本上所有的户型都是两面采光的。

在两面采光中如果是相对采光为最好,因为这种户型可以很好地照射户型需要阳光的每一个角落。相邻采光次之,或许会存在一些死角,如东南相邻,那么西北就很有可能存在死角。当然了,如果是只有一面采光的户型当然是最次的,正常情况下,与之相对的一面很难照射到阳光。

除了窗户外,住宅采光好还需要以下四点:

1、楼间距是否合理

楼间距其实小编也有介绍过,其主要就是指是=两栋相邻楼体外墙之间的距离,楼间距对于房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等等都会产生影响,所以大家在挑房的时候一定要注意楼间距的大小。

2、朝向很重要

通常来说,南向的房子采光最好。对于一整套户型,功能厅的布局对整间屋子的采光有影响。客厅、主卧较好朝南,因为客厅是一家人活动最多的场所,主卧是主人休息的地方,南朝向可以保证日常生活的采光。

3、楼层数也不是越高越好,但越低采光越可能存在问题

如果是在楼间距相同的情况下,楼层越高的话采光越好,被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。但是楼层太高也同样会存在问题,考虑到夏天阳光照射严重,高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。

4、进深和面宽不是越大越好,要合乎比例

进深是指一间独立的房间,或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮的实际长度。面宽就是住宅的宽度,又被称为开间,是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

买住宅时大家不要错误的认为面宽和进深数值越大越好,因为如果进深过大的话可能更加影响采光。进深和面宽的黄金比例为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。

总之,在购买住宅时不要只看户型图就判断采光如何,一定要向置业顾问咨询楼间距、朝向、开间进深等数值,综合判断、综合分析,才不会在户型采光方面吃亏。

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