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个人住房组合贷款申请常识

发布时间:2021-01-07 13:07:56 阅读: 来源:剪板机厂家

如果你想申请个人住房组合贷款,但是不知道怎样申请?需要提供什么申请资料?申请方法等,那么我们就以建行为例来向你普及个人住房组合贷款申请常识。

组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。最简单说法就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的,

申请时需要提交的资料

1、身份证件

2、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明

3、合法的购买(建造、大修)住房的合同、协议及批准文件

4、公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料

5、公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料

申请方法

贷款咨询:通过建行网点、电话或网站了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求;通过公积金中心网站、电话和建行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求;

贷款申请:分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。

签订合同:获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同;

贷款发放:公积金中心和建行分别在条件具备时按合同约定发放贷款;

客户还款:客户按合同约定按时还款。

虽说那办好上述事件,我们就是成功申请了个人住房组合贷款。但是你还要注意:

(1)、贷款额度:公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%,其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。

(2)、贷款期限:在中国人民银行规定的最长贷款期限内(目前为30年),由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况,分别确定贷款期限。

(3)、贷款利率:所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

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